1303 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 152 m² · constr. 2017 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558598617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
25213558598617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 156 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 914 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 52 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 560 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 233 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 659 398 $ Poids 66 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 843 $ Poids 56 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 999 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 512 193 $ Poids 47 % |
| 6 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 732 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 945 $ Poids 47 % |
| 7 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 288 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 268 827 $ Poids 46 % |
| 8 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 894 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 706 004 $ Poids 46 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 459 737 $ Poids 45 % |
| 10 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 274 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 024 442 $ Poids 45 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 487 022 $ Poids 43 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 062 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.