7909 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
1 096 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 294,7 m² · constr. 2020 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 000 $
Rôle antérieur 775 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558598960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
822 000 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
25213558598960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 294 $ Poids 29 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 238 638 $ Poids 28 % |
| 3 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +63 497 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 081 980 $ Poids 17 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +80 222 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 942 510 $ Poids 17 % |
| 5 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 402 708 $ Poids 16 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 657 397 $ Poids 15 % |
| 7 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 042 $ Poids 14 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 900 280 $ Poids 14 % |
| 9 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 897 $ Poids 9 % |
| 10 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 582 092 $ Poids 6 % |
| 11 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 809 463 $ Poids 5 % |
| 12 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −62 316 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 141 199 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.