1279 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 70,1 m² · constr. 2019 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558599053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
25213558599053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 339 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 526 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 52 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 403 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 641 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 292 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 54 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 252 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 1266, rue du Blé, Lévis 2025-08-20 · 63 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 502 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 425 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 622 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 812 $ Poids 62 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 742 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 298 955 $ Poids 60 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 742 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 267 367 $ Poids 60 % |
| 11 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 265 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 387 399 $ Poids 59 % |
| 12 | , Lévis 2026-05-15 · 86 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 432 261 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.