1280 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 93,1 m² · constr. 2018 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558599376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
25213558599376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 212 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 135 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 558 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 458 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 390 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 125 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 414 $ Poids 80 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-15 · 110 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 495 884 $ Poids 79 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 156 $ Poids 78 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 651 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 142 $ Poids 77 % |
| 10 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 280 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 313 $ Poids 77 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 560 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 308 560 $ Poids 76 % |
| 12 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 480 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 281 757 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.