Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
318 200 $
Autre · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 900 $
Rôle antérieur 3 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558603934600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
25213558603934600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-07-30 · 318 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 318 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 889, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-19 · 391 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 65 % |
| 5 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-04-02 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 355 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-02-16 · 318 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 489 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 61 % |
| 10 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 582 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 59 % |
| 12 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-12-01 · 318 m · Vendu 349 500 $ (3 559 $/m²) 98,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 515 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.