206-208 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 140 m² · constr. 1976 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558604093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
25213558604093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 369 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 761 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 708 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 397 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 617 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 429 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 944 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 441 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 823 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 596 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 998 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 482 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 494 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 560 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 587 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 552 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 492 200 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.