210 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +163.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558604271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 100 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213558604271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 359 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 496 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 778 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 419 973 $ Poids 71 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 617 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 381 309 $ Poids 70 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 729 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 438 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 885 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 416 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 871 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 549 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 337 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 356 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 632 $ Poids 62 % |
| 11 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 723 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 466 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 426 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.