201 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
729 500 $
Autre · constr. 2002 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
—
CUBF
6593
Usage
Service éducationnel et de recherche scientifique
Valeur au rôle 2026 — composition
2 160 700 $
Rôle antérieur 1 534 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558605529000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
2 012 500 $
Rôle antérieur
1 534 800 $
ID provincial
25213558605529000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 494 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 900 $ Poids 62 % |
| 3 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 358 m · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 527 192 $ Poids 62 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 529 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 552 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 396 900 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 563 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 410 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-07-30 · 573 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 549 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 457 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 889, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2026-06-19 · 593 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 566 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-04-02 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 355 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 312 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 642 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 391 $ | 369 595 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.