23 Rue NOBEL · Lévis
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 108,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558609136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
25213558609136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 31 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 348 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 643 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 263 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 582 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +8 341 $ | 156 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 751 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 650 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 434 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 793 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 234 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 859 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 135 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 510 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 415 309 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 271 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 413 100 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 686 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 548 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 142 870 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.