14 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558609229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
25213558609229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 21 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 338 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 568 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +6 256 $ | 151 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 612 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 260 091 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 640 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 421 481 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 119 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 495 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 205 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 511 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 719 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 800 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 538 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 138 894 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 250 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 401 088 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 852 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 431 220 $ Poids 70 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 730 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 492 619 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.