27 Rue NOBEL · Lévis
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558609275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213558609275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 432 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 374 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 287 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 440 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 34 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 376 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 659 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 329 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 443 114 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 386 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 399 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 471 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 753 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 762 $ Poids 63 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 433 $ Poids 63 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 886 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.