31 Rue NOBEL · Lévis
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558609413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
25213558609413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 47 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 414 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 623 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 426 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 175 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 500 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 622 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +8 341 $ | 153 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 235 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 676 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 755 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 250 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 587 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 140 308 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 824 $ Poids 74 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 733 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 498 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 310 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 405 737 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 420 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 459 498 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.