16 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558609457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
25213558609457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 10 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 617 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 422 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 600 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +6 951 $ | 152 145 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 151 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 496 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 639 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 437 $ Poids 80 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 203 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 512 325 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 722 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 329 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 976 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 569 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +6 247 $ | 139 124 $ Poids 74 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 715 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 493 535 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 281 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 401 945 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 426 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 455 620 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.