39 Rue NOBEL · Lévis
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 339 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558609700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
25213558609700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 352 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 598 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 439 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 711 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 662 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +11 121 $ | 157 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 764 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 057 $ Poids 77 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 245 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 531 273 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 215 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 515 468 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 805 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 331 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 350 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 418 039 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 387 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 401 574 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 626 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 144 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 720 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 472 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.