20 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 159,5 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 322 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558609714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
25213558609714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 552 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 734 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 471 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 441 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 681 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 349 346 $ Poids 66 % |
| 4 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 840 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 554 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 404 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 847 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 458 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 626 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 388 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 413 890 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 424 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 881 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 400 942 $ Poids 57 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 882 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 782 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 754 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +16 786 $ | 472 163 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.