22 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 318 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558609873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213558609873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 210 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 475 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 324 846 $ Poids 91 % |
| 3 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 214 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 491 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 578 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 403 534 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 193 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 319 962 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 627 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 133 343 $ Poids 82 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 439 209 $ Poids 80 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 693 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 471 537 $ Poids 80 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 375 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 436 953 $ Poids 78 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 659 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +5 561 $ | 146 144 $ Poids 74 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 730 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 426 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 503 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 460 750 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.