215 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Autre · 4 397 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469 m²
Frontage
31 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 336 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558614530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
25213558614530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2026-04-02 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 355 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 407 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 437 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 602 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-12-01 · 391 m · Vendu 349 500 $ (3 559 $/m²) 98,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 345 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 569 m · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 495 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 334 020 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 702 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 487 878 $ Poids 77 % |
| 8 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-09-30 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 959 $/m²) 98 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 464 $ Poids 76 % |
| 9 | 8020, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-12-11 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 417 $ Poids 75 % |
| 10 | 7145, chemin des Forts, Lévis 2025-10-31 · 391 m · Vendu 309 100 $ (2 989 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 642 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 299 359 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 771 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 415 239 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 646 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.