205 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
576 600 $
Autre · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 458 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558616359800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
25213558616359800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 344 249 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 433 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 475 780 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 460 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 384 190 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 330 m · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 502 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 478 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 095 $ Poids 61 % |
| 6 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 541 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 304 $ | 320 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 539 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 425 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 507 382 $ Poids 59 % |
| 9 | 8083, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-25 · 603 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +3 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 8077, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-15 · 603 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 608 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 399 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 450 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 316 724 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.