29 Rue BEAU-SITE · Lévis
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558619187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
25213558619187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 216 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 469 242 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 160 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 316 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 433 156 $ Poids 86 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 165 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 485 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 636 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +6 247 $ | 131 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 648 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 465 402 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 543 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 398 515 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 164 $ Poids 78 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 355 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 431 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 741 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 421 322 $ Poids 76 % |
| 11 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 455 531 $ Poids 73 % |
| 12 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 785 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 443 198 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.