26 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 106,9 m² · constr. 1964 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558619399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
25213558619399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 102 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 330 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 524 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 411 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 979 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 652 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 666 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 148 683 $ Poids 78 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 138 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 501 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 226 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 485 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 621 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 481 894 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 306 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 338 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 391 980 $ Poids 70 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 495 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.