7980 Rue BLÉRIOT · Lévis
Valeur estimée
830 700 $
Autre · 3 183 $/m² · 261 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 900 $
Rôle antérieur 1 375 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558619925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 059 100 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
1 375 700 $
ID provincial
25213558619925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567-573, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2026-04-22 · 224 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 2-4, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-24 · 787 m · Vendu 430 000 $ (1 603 $/m²) 268,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 947 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 920 973 $ Poids 54 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 700 162 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, rue Caron, Lévis 2025-12-23 · 590 m · Vendu 400 000 $ (1 291 $/m²) 309,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 937 $ Poids 43 % |
| 6 | 16-22, rue D'Iberville, Lévis 2025-06-06 · 977 m · Vendu 480 000 $ (1 755 $/m²) 273,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 667 $ Poids 43 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-05-27 · 707 m · Vendu 431 000 $ (1 477 $/m²) 291,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 869 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 681 913 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-05-22 · 798 m · Vendu 495 000 $ (2 129 $/m²) 232,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 611 648 $ Poids 41 % |
| 10 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 804 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 553 057 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 991 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +73 208 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 899 988 $ Poids 38 % |
| 12 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 877 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 608 503 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.