7500 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
873 500 $
Autre · 3 917 $/m² · 223 m² · constr. 1977 · terrain 2 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 852 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558623332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
852 200 $
ID provincial
25213558623332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 836 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 945 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 568 484 $ Poids 61 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 857 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 686 403 $ Poids 59 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 445 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −47 437 $ | 578 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 771 675 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 551 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 23-23A-23B, rue du Moulin-Ruel, Lévis 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 118 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 611 $ Poids 43 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 869 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 697 046 $ Poids 43 % |
| 10 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 902 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 726 114 $ Poids 42 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 673 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +86 951 $ · Ajust. âge −68 957 $ | 803 413 $ Poids 42 % |
| 12 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 949 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 795 614 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.