7515 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
521 900 $
Maison mobile · 4 364 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558624171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213558624171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 630 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 442 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 744 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 402 981 $ Poids 74 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 616 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 615 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 376 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 377 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 715 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 367 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 871 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 553 454 $ Poids 65 % |
| 11 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 376 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 386 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 835 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 796 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.