889 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 77,2 m² · constr. 2013 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558630819400010889
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
25213558630819400010889
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 290 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 392 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 489 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 256 205 $ Poids 86 % |
| 3 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 544 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 598 $ Poids 84 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-15 · 458 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 438 413 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 644 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 443 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 437 694 $ Poids 79 % |
| 7 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 373 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 537 303 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 882 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 305 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 1266, rue du Blé, Lévis 2025-08-20 · 529 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 445 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 861 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 843 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 866 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 1257, rue du Blé, Lévis 2025-08-22 · 483 m · Vendu 440 000 $ (5 392 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 455 671 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.