893 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 83,1 m² · constr. 2013 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558630819400010893
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
25213558630819400010893
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 290 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 407 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 454 083 $ Poids 91 % |
| 3 | , Lévis 2026-05-15 · 458 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 455 342 $ Poids 89 % |
| 4 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 489 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 266 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 414 122 $ Poids 85 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 644 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 458 757 $ Poids 79 % |
| 7 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 544 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 064 $ Poids 76 % |
| 8 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 333 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 436 967 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 823 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 875 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 267 154 $ Poids 71 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 825 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 800 $ Poids 71 % |
| 12 | 1257, rue du Blé, Lévis 2025-08-22 · 483 m · Vendu 440 000 $ (5 392 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 577 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.