895 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 99,7 m² · constr. 2013 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558630819400010895
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
25213558630819400010895
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 333 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 472 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 606 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 761 $ Poids 78 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 893 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 866 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 564 $ Poids 70 % |
| 9 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 059 $ Poids 69 % |
| 10 | 652, rue des Violettes, Lévis 2025-08-12 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 613 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 193 $ Poids 68 % |
| 11 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 883 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 932 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 471 230 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.