102-108 Rue CARREFOUR · Lévis
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 370,1 m² · constr. 1989 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 483 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558632129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
25213558632129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 334 039 $ Poids 42 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 881 959 $ Poids 30 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 993 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 189 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 824 614 $ Poids 26 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +157 078 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 213 784 $ Poids 19 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 978 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +142 543 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 1 066 921 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +92 942 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 764 989 $ Poids 9 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +193 598 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 074 131 $ Poids 8 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 911 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 949 288 $ Poids 7 % |
| 9 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +121 152 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 892 537 $ Poids 5 % |
| 11 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 700 333 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 781 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.