85-91 Rue CARREFOUR · Lévis
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 190,2 m² · constr. 2003 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 559 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558632133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
25213558632133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 670 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 831 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 847 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 719 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 505 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −16 281 $ | 920 496 $ Poids 63 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 802 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 629 168 $ Poids 60 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 895 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 278 154 $ Poids 57 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 943 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 836 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 844 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 762 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 993 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 597 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 176 $ Poids 50 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 850 $ Poids 49 % |
| 11 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 789 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 686 979 $ Poids 48 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 769 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 733 908 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.