110-120 Rue CARREFOUR · Lévis
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 340,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 738 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558633351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
25213558633351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −47 213 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 279 264 $ Poids 40 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 845 064 $ Poids 39 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 786 842 $ Poids 39 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +101 540 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 158 246 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 732 854 $ Poids 14 % |
| 6 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 081 695 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.