132 Rue CARREFOUR · Lévis
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 76 m² · constr. 1989 · terrain 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558633654000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
25213558633654000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 416 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 849 $ Poids 82 % |
| 2 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 387 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 474 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 575 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 416 455 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 648 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 440 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 659 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 453 $ Poids 79 % |
| 6 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 629 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 335 $ Poids 78 % |
| 7 | , Lévis 2026-05-15 · 593 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 413 640 $ Poids 74 % |
| 8 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 681 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 360 554 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 811 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 289 741 $ Poids 74 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 551 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 111 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 793 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 321 141 $ Poids 70 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 579 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 269 698 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.