7600 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
667 600 $
Maison mobile · 2 142 $/m² · 311,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 415 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558633839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
25213558633839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 290 $ Poids 50 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 288 $ Poids 44 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 903 849 $ Poids 43 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 099 041 $ Poids 35 % |
| 5 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 941 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −100 328 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 226 150 $ Poids 29 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +92 658 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 973 191 $ Poids 19 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 766 766 $ Poids 12 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 721 809 $ Poids 10 % |
| 9 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 365 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.