755 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 188,6 m² · constr. 1985 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 480 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558638852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
25213558638852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 499 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 515 858 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 649 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 654 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 541 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +74 297 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 867 396 $ Poids 58 % |
| 4 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 863 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 603 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 738 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 602 647 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 868 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 380 064 $ Poids 52 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 913 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 851 550 $ Poids 50 % |
| 8 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 867 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 523 990 $ Poids 50 % |
| 9 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 787 521 $ Poids 49 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −39 923 $ | 763 049 $ Poids 49 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 735 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 560 456 $ Poids 48 % |
| 12 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 001 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.