688 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 378,6 m² · constr. 1980 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 626 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558639449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
25213558639449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 711 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 349 715 $ Poids 55 % |
| 2 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 807 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +70 311 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 856 518 $ Poids 39 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 775 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +54 674 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 454 657 $ Poids 32 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 775 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 007 $ Poids 27 % |
| 5 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 999 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 803 249 $ Poids 15 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +154 831 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 043 884 $ Poids 13 % |
| 7 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +172 973 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 224 329 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +122 163 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 825 931 $ Poids 6 % |
| 9 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 723 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 640 937 $ Poids 6 % |
| 10 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 726 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 183 $ Poids 5 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +131 398 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 873 533 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +102 139 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 746 511 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.