696 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 140 m² · constr. 1979 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558639597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
25213558639597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 99 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 403 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 558 261 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 392 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 721 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 478 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 884 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 423 180 $ Poids 61 % |
| 7 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 988 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 674 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-22 · 739 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 375 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 555 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 500 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 373 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 748 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 497 520 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.