106 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558639948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213558639948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 268 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 417 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 399 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 453 299 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 477 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 490 061 $ Poids 88 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 254 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 506 558 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 350 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 328 884 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 336 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 145 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 450 355 $ Poids 83 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 631 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 439 857 $ Poids 80 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 533 $ Poids 79 % |
| 11 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 412 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 468 354 $ Poids 76 % |
| 12 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 583 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.