720-724 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 119,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558639962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213558639962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 307 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 581 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 83 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 374 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 642 $ Poids 75 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 792 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 343 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 403 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 742 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 185 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 376 119 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 626 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 877 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 393 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 126 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 438 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 209 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 399 232 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.