897 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 285,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558640006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
25213558640006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 698 764 $ Poids 62 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 924 559 $ Poids 51 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 049 673 $ Poids 48 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +96 565 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 468 $ Poids 34 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 868 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 815 863 $ Poids 33 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 927 638 $ Poids 32 % |
| 7 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 756 493 $ Poids 27 % |
| 8 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 610 651 $ Poids 18 % |
| 9 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 761 153 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +57 743 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 644 103 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 773 941 $ Poids 13 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 698 048 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.