898 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 207,9 m² · constr. 2004 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 399 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558640519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
25213558640519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 798 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 659 514 $ Poids 74 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 882 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 753 873 $ Poids 67 % |
| 3 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 678 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 800 502 $ Poids 61 % |
| 4 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 608 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 721 134 $ Poids 57 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 625 237 $ Poids 57 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 725 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge +29 035 $ | 870 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 739 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 292 209 $ Poids 50 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 765 117 $ Poids 46 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 991 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 875 601 $ Poids 46 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 279 726 $ Poids 43 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 846 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 765 918 $ Poids 42 % |
| 12 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 628 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +89 574 $ · Ajust. âge −12 211 $ | 966 845 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.