238 Rue CARREFOUR · Lévis
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 93,2 m² · constr. 2015 · terrain 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558641098900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
25213558641098900010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 234 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 458 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 441 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 575 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 437 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 486 839 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 78 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 293 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 437 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 782 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 328 $ Poids 74 % |
| 9 | 652, rue des Violettes, Lévis 2025-08-12 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 613 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 450 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 744 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 305 $ Poids 73 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 472 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 489 061 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 434 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.