242 Rue CARREFOUR · Lévis
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 96,1 m² · constr. 2015 · terrain 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558641098900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
25213558641098900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 234 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 465 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 575 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 368 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 934 $ Poids 77 % |
| 6 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 701 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 934 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 782 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 652, rue des Violettes, Lévis 2025-08-12 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 613 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 689 $ Poids 73 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 437 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 494 894 $ Poids 73 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 827 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 463 638 $ Poids 70 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 660 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 320 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.