248 Rue CARREFOUR · Lévis
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 103,4 m² · constr. 2015 · terrain 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558641098900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
25213558641098900010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 234 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 480 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 778 $ Poids 80 % |
| 5 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 575 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 625 $ Poids 79 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 827 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 479 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 843 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 923 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 782 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 960 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 872 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 991 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-06-12 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 218 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.