624 Rue VIOLETTES · Lévis
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558643453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
25213558643453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 437 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 422 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 422 325 $ Poids 81 % |
| 4 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 123 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 894 $ Poids 79 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 684 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 419 372 $ Poids 79 % |
| 6 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 566 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 51 632 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 765 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 336 910 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 790 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 239 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 340 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 824 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 404 724 $ Poids 72 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 070 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 479 905 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.