771-775 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 358 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558647018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
25213558647018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 330 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 351 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 423 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 456 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 542 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 511 819 $ Poids 80 % |
| 6 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 407 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 529 743 $ Poids 77 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 89 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 471 135 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 355 539 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 650 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 771 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 015 $ Poids 75 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 434 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 460 962 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.