779-783 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 357 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558647096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
25213558647096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 289 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 427 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 158 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 365 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 337 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 614 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 823 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 290 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 425 275 $ Poids 70 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 391 325 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 279 $ Poids 69 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 800 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 180 375 $ Poids 68 % |
| 12 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 473 873 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.