789-795 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 116,6 m² · constr. 1979 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 424 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558647164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
25213558647164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 287 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 434 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 371 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 398 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 243 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 370 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 345 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 156 $ Poids 70 % |
| 9 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 311 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 432 724 $ Poids 70 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 804 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 183 395 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 809 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 599 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 842 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 971 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.