790-794 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558647585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
25213558647585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 305 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 356 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 243 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 417 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 462 832 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 450 $ Poids 76 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 531 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 519 537 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 110 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 445 529 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 445 529 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 360 897 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.