798 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 106,9 m² · constr. 1979 · terrain 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558647644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
25213558647644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 313 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 490 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 355 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 461 582 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 243 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 416 695 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 444 391 $ Poids 75 % |
| 7 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 542 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 518 044 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 444 391 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 806 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 979 $ Poids 75 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 860 $ Poids 74 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 360 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 837 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 179 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.