808-810 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 117,9 m² · constr. 1971 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558647741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
25213558647741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 246 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 419 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 496 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 542 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 267 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 357 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 433 760 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 771 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 184 428 $ Poids 72 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 815 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 354 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 435 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 426 042 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 328 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 449 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 833 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 620 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.