740-746 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 140,6 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 432 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558648176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
25213558648176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 124 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 404 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 655 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 559 471 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 499 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 723 471 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 910 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 690 $ Poids 64 % |
| 6 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 431 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 501 436 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 479 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 948 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 340 $ Poids 62 % |
| 9 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 700 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 498 605 $ Poids 61 % |
| 10 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 886 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 424 231 $ Poids 60 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 412 644 $ Poids 60 % |
| 12 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 859 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 369 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.