7730 Rue PIERRE-ROMAIN · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 99,5 m² · constr. 1982 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558648369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
25213558648369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 242 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 434 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 428 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 506 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 349 178 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 471 266 $ Poids 84 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 339 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 525 094 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 48 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 466 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 538 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 508 620 $ Poids 82 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 352 094 $ Poids 81 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 536 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 456 384 $ Poids 80 % |
| 10 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 452 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 420 456 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 427 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 340 323 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.